Kaltmiete: 1.175 EUR

Zimmer: 5

Wohnfläche ca.: 117,50 m²

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Etagenzahl: 2   /   Objekt in Etage: 2

Wohnfläche ca.: 117,50 m²

Verfügbar ab: --.--.----

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 1

Garage/Stellplatz: 1 x Garage

Bausubstanz & Energieausweis:

Baujahr: 2002
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 52 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 25.09.2029

Beschreibung

IMMOXANDER: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT AUSBLICK | Geräumige 5 Zi.-Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauküche inkl. E-Geräten (gehört dem Mieter / gegen Ablöse), Kellerraum, Garage & Stellplatz - in ruhiger Lage von 85406 Zolling

Zur Vermietung bieten wir an:

Schicke, geräumige und gemütliche 5 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage von Zolling. Ruhe, Entspannung und wunderbarer Ausblick.

Bestehend aus 5 Zimmern, Flur, Garderobe, Diele, Küche, Gäste-WC, Speise, Bad/WC mit Badewanne und einem nach Osten sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon.

Die 5 Zi.-Wohnung besticht durch Ihre lichtdurchfluteten Räume und einer optimalen Raumaufteilung. Die Garderobe und Diele/Flur bieten eine großzügige Abstellfläche. Von der Diele aus gelangt man in das Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-WC, Wohnzimmer, die Küche und Speise. Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Süd-Balkon, welcher eine wunderschöne Aussicht bietet und zum genießen von ruhigen und entspannenden Stunden -nach einem stressigem Arbeitstag- einlädt. Vom Flur aus gelangt man in die beiden Kinderzimmer, das Bad/WC mit Badewanne und in das Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Ost-Balkon.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und verfügen über die passende Sanitärausstattung.

Ein abschließbarer Kellerraum, die Garage und der Stellplatz runden das Angebot angenehm ab.

Austattung

+ 5 Zimmer

+ Geräumige, lichtdurchflutete 5 Zi.-Wohnung mit funktionellem Grundriss

+ Laminatboden: in allen Wohnräumen

+ Fliesen: Bad/WC, Gäste-WC, Speise, Diele/Garderobe/Flur, Küche

+ Geschlossene Küche

+ Einbauküche inkl. E-Geräten (teils Markengeräte) - Ablöse i.H.v. 2.000 EUR

+ Bad/WC mit Badewanne

+ Eigener Waschmaschinenanschluss (im Bad/WC)

+ Sehr geräumiges Wohnzimmer

+ Süd- und Ost-Balkon

+ Zentralheizung

+ Fußbodenheizung im Bad/WC

+ Stromanschluss

+ TV-Anschluss

+ Gegensprechanlage

+ Kellerraum (abschließbar)

+ Garage á 50 € / Monat

Gemeinschaftliche Nutzungsmöglichkeiten:

+ Trockenraum

+ Gemeinschaftsgarten

+ Außenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Zolling liegt im oberbayerischen Landkreis Freising.

Eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomiebetrieben im nahegelegenen Zentrum und in den umliegenden Straßen, lassen keine Wünsche offen.

Nahversorgung, Dienstleistungsbetriebe, Kultur, Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelfachgeschäfte, Lokale, Handwerksbetriebe - somit alles rund um das Wohngebiet, verleihen Ihrer Umgebung natürlich beste Infrastruktur.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle.

Sie erreichen bequem mit dem Auto:

- Freising in ca. 8 Minuten

- München in ca. 37 Minuten

- Flughafen München in ca. 16 Minuten

Aufgrund der guten Lage in dem Ortsteil, ist eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße B301 auf die Autobahn A92 möglich, über die Sie Freising bequem umfahren und den Flughafen München wunderbar erreichen können.

Sonstige Angaben

Das Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben und Informationen des Eigentümers (oder eines Dritten).

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Zwischenverkauf/-vermietung, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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*Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.*

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Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 1.175,00 EUR + Garage 50 EUR + NK-Vorauszahlung 325,00 EUR = Warmmiete 1.550,00 EUR

Kaution: 2.400,00 EUR

In den Nebenkosten sind folgende Kosten enthalten: Heizung und Wasser.

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:

- Private Haftpflichtversicherung inkl. Mietschäden

- Aktuelle Schufa-Auskunft

- Mieterselbstauskunft

- Bei Angestellten: Die letzten 3 Gehaltsnachweise

- Bei Selbständigen: Den letzten Einkommensteuerbescheid und die Bescheinigung vom Steuerberater (für die letzten drei Monate)

Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Immoxander Immobilienmakler für München, Freising und Umgebung gerne zur Verfügung.

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Ihnen gefällt unsere Exposé-Erstellung? – Gerne erstellen wir auch Ihnen ein auf Ihr Objekt maßgeschneidertes Vermittlungskonzept.

Wir sind ständig auf der Suche nach Miet- und Kaufobjekten, die wir unseren Miet- und Kaufinteressenten sowie unseren Kapitalanlegern anbieten dürfen. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Objekt – Kontaktieren Sie uns!

* Weitere Informationen unter: www.immoxander.de/immobilien-anbieten *

Objektanfrage

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